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租赁合同的形式

http://www.ybf100.com类型:其他合同发布时间:01-20阅读次数:837
租赁合同的形式 www.ybf100.com>租赁合同的形式既可以是书面的,也可以是口头的,但原则上租赁合同应当采用书面形式。我国合同法第215条规定,“租赁合同的租赁期限为6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”租赁合同的权利义务比较复杂,采用书面形式,有利于减少纠纷,即使发生纠纷,也易于查明当事人的权利和义务关系,使纠纷容易解决。我国法律允许口头形式,但要受限制,即租赁期为6个月以上的租赁合同,当事人未采用书面形式,视为不定期租赁。
   对于特殊的租赁合同,不仅应采用书面形式,而且应当遵守法律规定依法办理登记手续,例如,土地使用权租赁即需要办理登记。又如根据《城市房地产管理法》第53条规定,房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。
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