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商品房及二手房屋买卖合同范本

http://www.ybf100.com类型:买卖合同发布时间:01-20阅读次数:553
商品房及二手房屋买卖合同范本 商品房买卖合同

一、商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔
细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方
自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,
双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买
卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证
明文件。

7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

二、商品房买卖合同内容

商品房买卖合同(合同编号:)



合同双方当事人:



出卖人:______________________________
___________________________

注册地址:_____________________________
__________________________

营业执照注册号:__________________________
_______________________

企业资质证书号:__________________________
_______________________

法定代表人:____________________联系电话:___
____________________

邮政编码:_____________________________
__________________________

委托代理人:____________________地址:_____
_____________________

邮政编码:____________________联系电话:____
____________________

委托代理机构:___________________________
_______________________

注册地址:_____________________________
_________________________

营业执照注册号:__________________________
______________________

法定代表人:____________________联系电话:___
___________________

邮政编码:_____________________________
_________________________

买受人:______________________________
__________________________

【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍
______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________www.ybf100.com欢迎您访问, 欢迎您访问,
_________

地址:_______________________________
___________________________

邮政编码:______________________联系电话:__
____________________

【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:
_____________

地址:_______________________________
___________________________

邮政编码:______________________电话:____
______________________



根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买
卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据。



出卖人以___________方式取得位于___________、编
号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】
【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____
_________________。

该地块土地面积为___________,规划用途为_________
__,土地使用年限自______年_____月_____日至______
年_____月______日。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_____
______。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号
为___________。

__________________________________
____________________________________
__________________。



第二条商品房销售依据。



买受人购买的商品房为【现

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房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__
_________,商品房预售许可证号为___________。

__________________________________
____________________________________
__________________。



第三条买受人所购商品房的基本情况。



买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房
号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

第___________【幢】【座】___________【单元】
【层】___________号房。

该商品房的用途为___________,属___________结构,
层高为___________,建筑层数地上___________层,地下
___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方
米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分www.ybf100.com欢迎您访问, 欢迎您访问,
摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面
积构成说明见附件二)。

__________________________________
_______________________________。

__________________________________
_______________________________。



第四条计价方式与价款。



出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价
款:

1.按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米
______元,总金额(___________币)_____千_____
百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____
元整。

2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平
方米__________元,

总金额(__________币)_____千_____百_____拾
_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)___
__千_____百_____拾_____万_____千_____百___
_拾______元整。

4._________________________________
______________________
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